اشتراطات البناء في بيت الوطن بالتجمع : دليلك الشامل للاستفادة المثلى من عقارك
تعتبر اشتراطات البناء في بيت الوطن بالتجمع من المميزات الهامة لتلك الوجهةً الجاذبة ضمن المدن الأكثر طلبا للعديد من الراغبين في شراء العقارات في مصر
لبناء منزل أحلامهم، لما تتميز به من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة. ومع
ذلك، فإن عملية البناء في هذه المنطقة تخضع لاشتراطات محددة تضمن التجانس
العمراني والحفاظ على المظهر العام للمنطقة. في هذا المقال، سنستعرض
بالتفصيل أهم هذه الاشتراطات، ونقدم لكِافة المعلومات التي تحتاجها لتخطط
لبناء منزلك بشكل مثالي.
اشتراطات البناء في بيت الوطن بالتجمع : دليلك الشامل للاستفادة المثلى من عقارك
نسبة البناء: التوازن بين البناء والمساحات الخضراء
أحد
أهم الاشتراطات البنائية في بيت الوطن هو نسبة البناء، والتي تحدد المساحة
القصوى التي يُسمح ببنائها على قطعة الأرض. وتبلغ هذه النسبة 50% من مساحة
الأرض الإجمالية. هذا يعني أنه يجب ترك النصف الآخر من الأرض للمساحات
الخضراء والحدائق، مما يساهم في خلق بيئة سكنية صحية وجميلة.
عدد الأدوار: الارتفاع المسموح به
يُسمح
ببناء بدروم (دور خدمي) ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة كحد أقصى. هذا يعني
أن المبنى السكني لا يمكن أن يتجاوز أربعة أدوار فوق سطح الأرض. هذا
الاشتراط يهدف إلى الحفاظ على الطابع العمراني لمنطقة بيت الوطن، وضمان عدم
ارتفاع المباني بشكل مفرط.
اشتراطات البناء في بيت الوطن بالتجمع : دليلك الشامل للاستفادة المثلى من عقارك
عدد الوحدات السكنية بالدور: تكييف البناء مع مساحة الأرض
تختلف عدد الوحدات السكنية المسموح بها بالدور الواحد وفقًا لمساحة الأرض:
الأراضي الأقل من 730 متر مربع: يُسمح ببناء شقتين فقط بالدور الواحد.
الأراضي بين 730 و 950 متر مربع: يُسمح ببناء ثلاث شقق بالدور الواحد، مع دفع رسوم إضافية للوحدة الثالثة.
الأراضي الأكبر من 950 متر مربع: يُسمح ببناء أربع شقق بالدور الواحد، مع دفع رسوم إضافية للوحدة الرابعة.
الردود والمسافات بين المباني:
توجد
اشتراطات محددة بشأن الردود (المسافات) بين المباني والحدود الجانبية
والخلفية للقطعة الأرضية. هذه الاشتراطات تضمن تهوية وإضاءة كافية للوحدات
السكنية، وتحافظ على الخصوصية بين الجيران.
